Términos y Condiciones de Uso
Última actualización: 30 de septiembre de 2026
Estos Términos y Condiciones de Uso ("Términos") rigen el acceso y uso del sitio web consinmar.com, de nuestros canales de comunicación y de los servicios de venta e intermediación de solares prestados por CONSINMAR. Al acceder al sitio, escribirnos por cualquiera de nuestros canales o iniciar una operación con nosotros, usted acepta estos Términos. Si no está de acuerdo con ellos, le pedimos que no utilice el sitio ni nuestros servicios.
1. Información de la empresa
- Nombre comercial: CONSINMAR
- Actividad: venta e intermediación de solares y terrenos
- Domicilio: Avenida San Vicente de Paúl No. 280, Plaza Bonaire, Local No. 211, Alma Rosa I, Santo Domingo Este, República Dominicana
- Zona de operación: Punta Cana y Bávaro, La Altagracia, República Dominicana
- Teléfono: (829) 420-3753
- Correo general: contacto@consinmar.com
- Correo legal: legal@consinmar.com
- Sitio web: consinmar.com
2. Servicios que ofrecemos
CONSINMAR es una empresa dominicana dedicada a la venta e intermediación de solares en Punta Cana, Bávaro y la zona este del país. Nuestros servicios incluyen:
- Venta de solares: terrenos residenciales, de inversión y de uso mixto, con certificado de título y deslinde.
- Intermediación y acompañamiento: asesoría en la selección del solar, coordinación de visitas y acompañamiento en la negociación.
- Gestión del traspaso: coordinación con abogados, notarios y el Registro de Títulos para la transferencia del inmueble.
- Planes de pago: facilidades de pago con inicial y cuotas, cuando el solar lo permita.
El alcance específico de cada operación, su precio y sus condiciones se definen en el contrato de compraventa o de reserva firmado con cada cliente, el cual prevalece sobre la información general publicada en este sitio.
3. Naturaleza de la información publicada en el sitio
La información contenida en este sitio web tiene carácter informativo y no constituye una oferta vinculante. En particular:
- Las calculadoras, precios por m², superficies y planes de pago mostrados son referenciales y se ofrecen únicamente como estimación. Las condiciones definitivas de cualquier operación constan en el contrato correspondiente.
- La disponibilidad de los solares cambia con frecuencia; la publicación de un solar en el sitio no garantiza su disponibilidad al momento de su consulta.
- Las imágenes, planos y representaciones de los terrenos son ilustrativos y pueden diferir de la realidad. Los linderos y la superficie oficiales son los que constan en el certificado de título y la mensura.
4. Condiciones aplicables a la compraventa de solares
- Para adquirir un solar debe ser mayor de dieciocho (18) años y presentar la documentación de identidad que le sea requerida.
- Antes de cualquier pago le mostramos el certificado de título, el deslinde y la designación catastral del solar, y le recomendamos verificarlos con su propio abogado y en el Registro de Títulos.
- El precio, la forma de pago, la inicial, las cuotas —si aplica— y la fecha de traspaso se establecen por escrito en el contrato de compraventa o de reserva antes de la firma.
- Las reservas y los pagos iniciales se rigen por las condiciones de reembolso pactadas en el contrato. Le recomendamos leer esas condiciones antes de reservar.
- Los gastos de traspaso —impuesto de transferencia inmobiliaria, honorarios notariales y legales— corren por cuenta del comprador, salvo pacto en contrario, y se le detallan por escrito.
- CONSINMAR no garantiza la revalorización futura de ningún terreno. Toda expectativa de plusvalía es una estimación y no una promesa.
5. Verificación de la titularidad
Recomendación importante. La compra de terrenos exige diligencia. Le recomendamos siempre verificar de forma independiente, con su abogado, el estado del certificado de título, la ausencia de cargas o gravámenes y la correspondencia entre la mensura y el terreno físico, antes de realizar cualquier pago.
CONSINMAR pone a su disposición la documentación de cada solar y colabora con dicha verificación, pero la decisión de compra y su debida diligencia son responsabilidad del comprador.
6. Uso aceptable
Usted se compromete a utilizar el sitio y nuestros canales de forma lícita. Queda prohibido:
- Suministrar información falsa, incompleta o documentos alterados en una operación.
- Suplantar la identidad de otra persona o actuar en nombre de un tercero sin facultad para ello.
- Utilizar nuestros servicios para actividades ilícitas, fraudulentas o vinculadas al lavado de activos o al financiamiento del terrorismo.
- Enviar mensajes no solicitados, contenido ofensivo, amenazante o discriminatorio a través de nuestros canales.
- Intentar acceder sin autorización a nuestros sistemas, interferir en su funcionamiento o transmitir código malicioso.
- Reproducir, copiar o explotar comercialmente el contenido del sitio sin autorización escrita.
El incumplimiento de estas condiciones puede dar lugar a la suspensión o terminación inmediata del servicio y a las acciones legales que correspondan.
7. Prevención de lavado de activos
CONSINMAR aplica políticas de debida diligencia conforme a la Ley No. 155-17 contra el Lavado de Activos y el Financiamiento del Terrorismo. Dado que el sector inmobiliario es un sujeto obligado, podemos solicitarle documentación que acredite su identidad y el origen de los fondos, y estamos obligados a rechazar o reportar operaciones cuando la normativa así lo exija.
8. Comunicaciones electrónicas y WhatsApp
CONSINMAR utiliza la Plataforma de WhatsApp Business, correo electrónico y llamadas telefónicas como canales de comunicación con clientes e interesados.
- Al proporcionarnos su número de teléfono, usted autoriza que le contactemos por dichos canales para asuntos relacionados con su consulta, su visita o su operación.
- Solo enviamos comunicaciones comerciales o promocionales a quienes lo han consentido expresamente y por separado.
- Puede dejar de recibir nuestras comunicaciones en cualquier momento respondiendo BAJA o STOP en la conversación de WhatsApp, o escribiendo a privacidad@consinmar.com. Continuaremos enviando únicamente las comunicaciones imprescindibles para una operación en curso.
- No enviamos mensajes masivos no solicitados ni utilizamos bases de datos de contactos adquiridas a terceros.
- El uso de WhatsApp está sujeto adicionalmente a los términos y políticas de Meta Platforms, Inc.
- Las comunicaciones por estos canales tienen carácter informativo y de gestión; no sustituyen los documentos contractuales firmados.
9. Propiedad intelectual
El contenido de este sitio —incluidos textos, marcas, logotipos, diseño, planos e interfaces— es propiedad de CONSINMAR o de sus licenciantes y está protegido por la legislación dominicana e internacional sobre propiedad intelectual. No se concede licencia alguna sobre dicho contenido por el mero acceso al sitio.
10. Confidencialidad
CONSINMAR mantiene la confidencialidad de la información que sus clientes le suministran y no la divulga a terceros salvo con consentimiento del titular, por requerimiento legal o en los supuestos descritos en nuestra Política de Privacidad.
11. Limitación de responsabilidad
En la máxima medida permitida por la ley, CONSINMAR no será responsable por daños indirectos, incidentales o consecuentes derivados del uso o la imposibilidad de uso del sitio web, ni por decisiones que usted adopte basándose exclusivamente en estimaciones referenciales publicadas en él.
La responsabilidad de CONSINMAR frente a un cliente por cualquier reclamación relacionada con una operación se rige por lo establecido en el contrato de compraventa o de reserva correspondiente.
12. Exclusión de garantías sobre el sitio web
El sitio web se ofrece "tal cual" y "según disponibilidad". No garantizamos que su funcionamiento sea ininterrumpido o libre de errores, ni que la información publicada esté permanentemente actualizada. Esta exclusión se refiere al sitio web y no afecta las obligaciones asumidas en los contratos de compraventa.
13. Enlaces a sitios de terceros
Este sitio puede contener enlaces a sitios operados por terceros. CONSINMAR no controla ni se responsabiliza por su contenido ni por sus prácticas de privacidad.
14. Modificaciones
Podemos modificar estos Términos en cualquier momento. La versión vigente será siempre la publicada en esta página con su fecha de actualización. Si el cambio es sustancial, procuraremos avisarle con al menos treinta (30) días de anticipación. El uso continuado del sitio o de nuestros servicios tras la entrada en vigor implica su aceptación.
15. Terminación
Podemos suspender o terminar el acceso al sitio ante un incumplimiento de estos Términos. La terminación del acceso al sitio no extingue por sí sola las obligaciones contractuales vigentes entre las partes, las cuales se rigen por su propio contrato.
16. Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por las leyes de la República Dominicana. Cualquier controversia se someterá a la jurisdicción de los tribunales competentes de la provincia de La Altagracia o del Distrito Nacional, República Dominicana, según corresponda.
17. Contacto
- Correo electrónico: legal@consinmar.com
- Teléfono: (829) 420-3753
- Dirección: Avenida San Vicente de Paúl No. 280, Plaza Bonaire, Local No. 211, Alma Rosa I, Santo Domingo Este, República Dominicana